Podíl na rodinném domě v obci Kosova Hora, okr. Příbram

Draženou nemovitostí je:

I) ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 k nemovitým věcem - pozemku p.č. St. 107/2 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Lovčice, č.p. 6, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 107/2), pozemku p.č. 1019/2 - zahrada a pozemku p.č. 1021 - ostatní plocha, vše na LV č. 254, k.ú. Vysoká u Kosovy Hory, obec Kosova Hora, okres Příbram.

II) ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem - pozemku p.č. St. 107/1 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: bez čp/če, zem. used (stavba stojí na pozemku p.č. St. 107/1), pozemku p.č. 966/2 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 1017/2 - ostatní plocha, pozemku p.č. 1019/1 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 1192/2 - ostatní plocha, pozemku p.č. 2585/2 - ostatní plocha, pozemku p.č. 2585/5 - ostatní plocha, pozemku p.č. 2641/1 - ostatní plocha, pozemku p.č. 2641/3 - ostatní plocha a pozemku p.č. 2660/6 - ostatní plocha, vše v k.ú. Vysoká u Kosovy Hory, obec Kosova Hora, okres Příbram.

Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že výše uvedené nemovité věci jsou stavebně a technicky propojeny, jsou užívány jako jeden nemovitostní celek. Jedná se o přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Kosova Hora, v místní části Lovčice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Lovčice 6, 264 01 Kosova Hora - Lovčice. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, netvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2771 - ostatní plocha p.č. 2765/3 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Středočeského kraje na pozemcích p.č. 2551/1 - ostatní plocha, p.č. 2641/2 - ostatní plocha a p.č. 2639/3 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Kosova Hora. Dle sdělení povinného a informací ČSÚ se v obci Kosova Hora nachází tyto IS: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z obytné části (uliční trakt evidován jako stavba č.p. 6 - rod. dům, na pozemku p.č. St. 107/2) a z hospodářské části (dvorní trakt evidován jako stavba bez /čp/če - zem. used, na pozemku p.č. St. 107/1). Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.  Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V minulosti byla položena nová střešní krytina a to včetně klempířských konstrukcí a byla vyměněna část oken za nová plastová (z důvodu neumožnění prohlídky nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky vnitřní rekonstrukce objektu). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX11636/19, www.eujicha.cz