Objekt rodinné rekreace v obci Klatovy

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, částečně podsklepený objekt rodinné rekreace bez využitého podkroví pod pultovou střechou krytou plechovou krytinou, kdy I. podzemní podlaží objektu je přístupné samostatným vstupem ze zahrady. Objekt je situovaný přibližně do půdorysného tvaru čtverce, nachází se v zastavěné, okrajové, stavebně nesrostlé části města Klatovy, v rámci zahrádkářské kolonie, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Klatovy II ev.č. 58, 339 01 Klatovy II. Parkování je teoreticky možné na vlastním pozemku (chybí vjezdová vrata) a na negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3578/5 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Klatovy a dále po štěrkové komunikaci na pozemku p.č. 2120/140 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví základní organizace Českého zahrádkářského svazu Klatovy 2 osada Markyta (přístup není po právní stránce zajištěn). Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 200 m od předmětu ocenění. Objekt je dle sdělení povinného napojen na inženýrské sítě: elektro, sezónní zahrádkářský vodovod a žumpu, kdy na pozemku p.č. 2120/94 se dále nachází přípojka s kohoutem ze studny na sousedním pozemku, který je ve vlastnictví jiného subjektu. Dle informací ČSÚ ve městě Klatovy se dále nacházejí tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a plynové vedení. Objekt sestává z jedné obytné místnosti a místnosti „budoucí koupelny“ se sociálním zařízením tvořeným pouze chemickým WC umístěným v I. podzemním podlaží objektu. Původní stáří objektu je dle sdělení vlastníka z roku 1971. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech výrazně zanedbaná. V roce 2015 byly položeny nové podlahové krytiny. V roce 2019 byla provedena výměna střešní krytiny. V roce 2020 byla jižní stěna objektu osazena novým francouzským oknem. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako špatnou.

203EX17415/22, www.eujicha.cz