Rodinný dům s pozemky, Loučka, okres Vsetín, věnujte prosím pozornost pozemkovým úpravám

je rodinný dům situovaný v obci Loučka, v její severovýchodní zastavěné části obce při hlavní průjezdné komunikaci č. 50, ve směru na Kunovice po pravé straně, nedaleko základní a mateřské školy. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu se zahradou s trvalými porosty za domem, kde se nacházejí drobné vedlejší stavby tvořící doplňkovou funkci k domu a jsou společně užívané s rodinným domem. Dům je samostatně stojící, nepravidelného půdorysného tvaru, částečně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a podkrovím pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba, základní a mateřská škola, drobné provozovny, nedaleko potom zastávka autobusu a centrální část obce. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 45 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č.st. 186, parc.č. 1765/1, pozemky (PK) 1764, 1765, 1766, 1970

Celkový popis nemovité věci

Popis rodinného domu č.p. 45

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, nepravidelného půdorysného tvaru, částečně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a podkrovím pod sedlovou střechou.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina je tašková, fasáda je břizolitová, sokl je upraven, klempířské konstrukce jsou pozinkované, vnitřní omítky jsou vápenné, dveře jsou dřevěné, okna plastová i dřevěná, obklady jsou keramické, schodiště je betonové a dřevěné, vytápění je ústřední na tuhá paliva, ohřev TUV je pomocí boileru, je provedeno napojení na elektřinu (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod a kanalizaci do jímky, plyn jen přípojka, v kuchyni je plynový sporák na propan-butanové láhve. Vnitřní hygienické vybavení: vana, umyvadlo, splachovací WC, ostatní vybavení tvoří krb, bleskosvod je zaveden.

Dispoziční řešení (dle sdělení povinného):

1.PP - sklep, kotelna,

1.NP - chodba, schodiště, 3x pokoj, kuchyně, koupelna, WC,

Podkroví - chodba, 3x pokoj, kuchyně, koupelna, WC.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací od povinného pochází původní rodinný dům z roku 1960, v roce 2016 byla na domě vyměněny okna, rodinný dům je průběžně udržován a modernizován. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako průměrný s běžnou údržbu (provedeno vizuální prohlídkou, interiér domu nebyl znalci zpřístupněn).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 89. Pozemek parc.č.st. 186 je zastavěn rodinným domem č.p. 45 a zahradou u domu (z větší části směrem do ulice), pozemek parc.č. 1765/1 tvoří zahradu za domem. Pozemky ve zjednodušené evidenci (PK) 1764, 1765, 1766 se z větší části překrývají s pozemky parc.č.st. 186 a se zahradou parc.č. 1765/1, pozemek (PK) 1970 tvoří travnatou plochu za zahradou rodinného domu (mezi ukončením zahrady parc.č. 1765/1 a železnicí). Pozemky jsou rovinaté, přístupný po místní zpevněné komunikaci s napojením na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků jsou:

Vedlejší stavby

Hospodářské stavení:

Jedná se o zděnou stavbu nacházející se za rodinným domem na zahradě parc.č. 1765/1, se sedlovou střechou s mírným spádem, krytina je plechová, klempířské konstrukce jsou pozinkované, nosná konstrukce je zděná, fasáda je břizolitová, okna jsou jednoduchá, dveře jsou dřevěné, podlaha je betonová, elektroinstalace je 230/400 V. V objektu jsou umístěny dvě garáže a sklad, stavebně technický stav je průměrný odpovídající stáří a běžně prováděné údržbě.

Dřevník:

Jedná se dřevník nosné dřevěné konstrukce nacházející se na zahradě parc.č. 1765/1 za rodinným domem s pultovou střechou sloužící k uskladnění dřeva, stavebně technický stav je průměrný odpovídající stáří a běžně prováděné údržbě.

Kurník:

Jedná se o kurník navazující na hospodářské stavení se sedlovou střechou, krytina je tašková, nosná konstrukce je zděná, okna a dveře jsou dřevěné, stavebně technický stav je průměrný odpovídající stáří a běžně prováděné údržbě.

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o přístřešek na posezení, udírna, zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí.

Trvalé porosty:

Součástí pozemků jsou trvalé porosty nacházející se kolem rodinného domu a na zahradě. Dle vyjádření pozemkového úřadu právní stav podle schváleného návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků.

Věnujte prosím pozornost zahájeným pozemkovým úpravám, plán změn je přílohou této dražby