PODÍL NA RODINNÉM DOMĚ V OBCI BÍLOVICE

Zahájení dražby dne 30.10.2023 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin. 

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení §16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Jakub Sypták a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelem. 

Navrhovatelem dražby je Mgr. Bohdana Nováková, IČ 66257913, se sídlem Čáslavská 1750/8, 130 00  Praha 3, insolvenční správce na základě usnesení Krajského soudu v Brně ze dne 12.8.2021, č. j. KSBR 33 INS 11628/2021-A-10, dlužníka paní Jiřiny Kašné, nar. 1942, trvale bytem Včelary 337, 687 12  Bílovice.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to: 

spoluvlastnický podíl ve výši id. 1 vzhledem k celku na nemovitých věcech:

• Pozemek parc. č. St. 55 o výměře 510 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 

Součástí je stavba: Včelary, č.p. 337, rod. dům

Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 55,

• Pozemek parc. č. 276 o výměře 204 m2, vedený jako zahrada,

jak jsou tyto nemovité věci zapsány na listu vlastnictví č. 54 v katastrálním území Včelary, v obci Bílovice, okres Uherské Hradiště, u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště (dále také jen „předmět dražby“).

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Jiřiny Kašné, nar. 1942, trvale bytem Včelary 337, 687 12  Bílovice. 

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Jiřiny Kašné, nar. 1942, trvale bytem Včelary 337, 687 12  Bílovice.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. 

Rod. dům č.p. 337 - Oceňovaná nemovitost je řadový krajní objekt rodinného domu, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a částečným patrem. Je zděný, střecha je sedlová s krytinou z betonové tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová ve zhoršeném stavu. Okna jsou plastová a dřevěná špaletová, vnitřní dveře jsou náplňové, podlahy jsou z dlažby, PVC a koberců. WC jsou splachovací, koupelny s vanou, umyvadla. Vybavení kuchyní je s linkami, sporáky, vytápění je ústřední, plynový kotel a kotel na pevná paliva, voda je z boileru. Schody jsou dřevěné. Dispozičně jde o dva byty, a to 2+kk a 3+kk. Objekt je z roku 1922, v roce 1965 byla provedena rekonstrukce, v 90. letech byla provedena přístavba. V roce 2012 byla částečně vyměněna okna a provedena rekonstrukce vytápění. Celkový stav je podprůměrný, celkové vybavení průměrné. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. U domu se dále nachází vedlejší stavby, ve zhoršeném technickém stavu. Úplné znění znaleckého posudku naleznete na portálu www.drazby.net nebo na portálu www.okdrazby.cz ve veřejné datové síti INTERNET.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57  Tršice, v posudku číslo 31721/2023  ze dne 24.7.2023, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši  1.110.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 888.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro Apuna Capital s.r.o., IČ 294 41 404, se sídlem Jeronýmova 785/10, Nové Sady, 779 00  Olomouc,  

k zajištění pohledávek: 

- na splacení jistiny úvěru ve výši: 550.000,- Kč s příslušenstvím,

- budoucí dluhy sestávající ze smluvní pokuty ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den do výše 

200.000,- Kč, vzniklé do 12.12.2041,

- budoucí dluhy z případného odstoupení od Smlouvy o úvěru či z případné neplatnosti Smlouvy 

o úvěru do výše 1.100.000,- Kč, vzniklé do 12.12.2041,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Uherské Hradiště pod č.j. V-9644/2018-711, a dále Katastrálním pracovištěm Uherské Hradiště pod č.j. V-2737/2022-711. 

Povinnost k: Parcela: St. 55, Parcela: 276.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 12.12.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 13.12.2018 09:00:00. Zápis proveden dne 04.01.2019. (V-9644/2018-711)

Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 28.02.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 03.05.2022 08:00:00. Zápis proveden dne 25.05.2022. (V-2737/2022-711)

• Zákaz zcizení a zatížení, jakýmkoli právem zřízeným ve prospěch třetí osoby bez předchozího souhlasu zástavního věřitele - po dobu trvání zástavního práva. 

Oprávnění pro Apuna Capital s.r.o., IČ 294 41 404, se sídlem Jeronýmova 785/10, Nové Sady, 779 00  Olomouc,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Uherské Hradiště pod č.j. V-9644/2018-711, a dále Katastrálním pracovištěm Uherské Hradiště pod č.j. V-2737/2022-711

Povinnost k: Parcela: St. 55, Parcela: 276.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 12.12.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 13.12.2018 09:00:00. Zápis proveden dne 04.01.2019. (V-9644/2018-711)

Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 28.02.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 03.05.2022 08:00:00. Zápis proveden dne 25.05.2022. (V-2737/2022-711)

Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. V předmětu dražby bydlí dlužnice. 

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách  a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěl upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 888.000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 888.000,- Kč.