id. 1/12 rodinného domu v Javorníku, okr. Jeseník

Předmětem dražby je rodinný dům (id. 1/12) situovaný v obci Javorník, v katastrálním území Horní Hoštice, které se nachází v oddělené severozápadní části, při místní zpevněné komunikaci. Rodinný dům je umístěn v mírně svažitém terénu se zahradou u domu, kde jsou umístěny drobné vedlejší stavby tvořící doplňkovou funkci k rodinnému domu. Dům je samostatně stojící, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně částečně podsklepený se dvěma nadzemními podlažími a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází rodinné domy, rekreační objekty, nedaleko Státní hranice s Polskem, zastávka autobusu a ve vzdálenosti cca 5,0 km centrální část Javorníku. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 101, drobnými vedlejšími stavbami, vše se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č.st. 115, parc.č. 277/2.

Popis rodinného domu č.p. 101

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně částečně

podsklepený se dvěma nadzemními podlažími a půdou pod sedlovou střechou.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce se předpokládají smíšené pravděpodobně s částečnou izolací proti zemní vlhkosti,

svislé nosné konstrukce jsou zděné a smíšené, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina

je ve standardním provedení, fasáda je vápenná v části opadaná, sokl je upraven, klempířské konstrukce jsou

pozinkované. Okna jsou dřevěná dvojitá, v části i plastová, dveře jsou pravděpodobně dřevěné, vytápění se

předpokládá ústřední na tuhá paliva či lokální, je provedeno napojení na elektroinstalaci, vodovod a kanalizaci

do jímky, plyn dle informací z Katastru nemovitosti (RUIAN) není zaveden. Vnitřní hygienické vybavení a

ostatní vybavení se předpokládá ve standardním či podstandardním provedení.

Dispoziční řešení:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací je pravděpodobně původní rodinný dům stáří cca 100 let, rodinný dům je

pravděpodobně po částečných modernizacích v průběhu životnosti. Současný stavebně technický stav objektu

se jeví jako průměrný, odpovídající stáří se zanedbanou údržbu (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 78. Pozemek parc.č.st. 115 je zastavěn

rodinným domem č.p. 101 s dvorní části, kde jsou umístěny drobné vedlejší stavby tvoří doplňkovou funkci k

rodinnému domu, pozemek parc.č. 277/2 tvoří zahradu převážně na pravé straně objektu. Pozemky jsou mírně

svažité, v části oplocené a možnosti napojení na veškeré inženýrské sítě.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků jsou:

Drobné vedlejší stavby:

Jedná se o drobné vedlejší stavby nacházející se ve dvorní části rodinného domu a užívané společně s

rodinným domem, stavebně technický stav je zhoršený.

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o venkovní schody, oplocení, zpevněné plochy a přípojky inženýrských sítí.

Trvalé porosty:

Součástí pozemků jsou trvalé porosty nacházející se na pozemcích kolem domu.