id. 1/2 rodinného domu v Hlohovci, okr. Břeclav

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Hlohovec v její severovýchodní části při ul. Lipová č.p. 218. Rodinný dům je umístěn v mírně svažitém terénu, dům je řadový krajní půdorysného tvaru písmene L, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně rodinné domy, nedaleko se nachází centrální část obce, zastávka autobusu a obchod. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinný domem č.p. 218 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č. 301, 303.

Popis rodinného domu č.p. 644

Jedná se o řadový krajní půdorysného tvaru písmene L, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce jsou smíšené s částečnou či chybějící izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina je tašková, fasáda z uliční strany je vápenná v části opadaná, ve dvorní části pravděpodobně vápenná, sokl je omítnutý, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou dřevěné. Vytápění se předpokládá lokální, je provedeno napojení na elektřinu (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci do jímky. Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá spíše v podstandardním provedení.

Dispoziční řešení:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací pochází původní rodinný dům z roku 1935, rodinný dům je bez zásadních rekonstrukcí (provedeno vizuální prohlídkou). Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený, údržba se jeví jako zanedbaná (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 50. Pozemek parc.č. 301 je zastavěn rodinným domem s dvorní částí, pozemek parc.č. 303 tvoří zahradu za domem přístupnou i ze zadní strany zděným oplocením, kde se v levé části zahrady nachází drobná vedlejší stavba - sklad. Pozemky jsou mírně svažité, přístupné po zpevněné komunikaci s možnosti napojení na veškeré inženýrské sítě v obci.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků jsou:

Vedlejší stavba sklad

Jedná se o zděný objekt v zadní částí zahrady s pultovou střechou, krytina je tašková, bez dalšího vybavení.

Venkovní úpravy

Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí.