Rodinný dům Kobylnice, okres Brno-venkov

Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 57 situovaný v obci Kobylnice, v katastrálním území Kobylnice u Brna, který je umístěný nedaleko centrální části obce severozápadním směrem. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu při místní zpevněné komunikaci ul. Na Návsi, která je hlavní průjezdnou komunikací obcí Kobylnice. Dům je řadový vnitřní, pravidelného půdorysného tvaru se dvěma nadzemními podlažími a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně rodinné domy a nedaleko centrální části obce se zastávkou autobusu. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 57 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemkem parc.č. 439.

Popis rodinného domu č.p. 57

Jedná se o řadový vnitřní rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru se dvěma nadzemními podlažími a půdou pod sedlovou střechou.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce se předpokládají betonové pravděpodobně s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina je ve standardním provedení tašková, fasáda je strukturovaná se zateplením, sokl je upraven, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou pravděpodobně dřevěné, vytápění se předpokládá ústřední plynové, je provedeno napojení na elektroinstalaci, vodovod, kanalizaci a plyn (dle informací z Katastru nemovitosti RUIAN, poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena). Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá ve podstandardním provedení.

Dispoziční řešení a užitná plocha objektu:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací je pravděpodobně původní rodinný dům stáří cca 80.- 100. let, rodinný dům byl modernizacích v průběhu životnosti. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako průměrný, odpovídající stáří a provedeným modernizacím s běžnou údržbu (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemku

Jedná se o pozemek zapsaný v Katastru nemovitostí na LV č. 786. Pozemek parc.č. 439 je zastavěn rodinným domem č.p. 57 s dvorní části a zahradou za domem. Pozemek je rovinatý, oplocený, s napojením na veškeré inženýrské sítě.

Příslušenství pozemku

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemku

Součástí pozemku jsou:

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o oplocení, venkovní bazén, zpevněné plochy a přípojky inženýrských sítí.