ideální podíl o velikosti 1/2 byt, na adrese Cheb, Tylova 1810/22

Druhá polovina bytu bude dražena samostatnou dražbou konanou dne 9.4.2024 v 11.00 h (099 EX 3741/23-47) prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese: www.okdrazby.cz

Termín prohlídky je stanoven na den 3.4.2024 ve 14.30 h.

Bytová jednotka č. 7 se nachází ve 3. N.P. (podkroví) zděného nezatepleného bytového domu č.p. 1810, situovaném v severní okrajové části intravilánu okresního města Cheb, v ulici Tylově, na zastavěné ploše číslo parcelní 1441/2 o výměře 220 m2. Situování předmětné nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000 a ortofoto snímku katastrální mapy v měř. 1:500, které jsou přílohou znaleckého posudku. Bytový dům obsahuje celkem tři nadzemní a jedno podzemní podlaží bez výtahu. Od bytového domu nebyly předloženy žádné původní doklady, ze kterých by bylo patrné jeho stáří. Bytový dům je stáří dle odhadu znalce cca 60 let.
Povinný se na předem sjednaný termín ohledání i přes zaslanou písemnou výzvu znalcem nedostavil, nebyl tedy umožněn vstup do oceňované bytové jednotky pro podrobné ohledání znalcem a nebyly rovněž poskytnuty další potřebné informace, mající evenutelně vliv na obvyklou cenu oceňované nemovitosti.
Bytová jednotka č. 7 je dle předaných podkladů a zjištěné skutečnosti dispozice 2+1 s úplným příslušenstvím, komorou a sklepem. Obsahuje tedy kuchyni (14,15 m2), pokoj 1 (20,70 m2), pokoj 2 (24,50 m2), kotelnu (3,87 m2), předsíň (5,15 m2), koupelnu a WC (5,07 m2), sklep (15,63 m2) a komoru mimo byt (1,86 m2). Celková podlahová plocha oceňované bytové jednotky, dle prohlášení vlastníka, činí 90,93 m2. K bytové jednotce náleží rovněž podíl zlomku 9093/47615 na společných částech bytového domu č.p. 1810 a pozemku - zastavěné plochy číslo parcelní 1441/2 o výměře 220 m2. Vytápění bytové jednotky je dle prohlášení vlastníka zajištěno ústředním vytápěním s kotlem na tuhá paliva umístěném v kotelně bytové jednotky.
Předmětná oceňovaná bytová jednotka je uvažována do výpočtu obvyklé ceny v podstandardním technickém i morálním stavu a vybavenosti.
Hlavním objektem pro zjištění obvyklé ceny je tedy spoluvlastnický podíl 1/2 na bytové jednotce č. 7 v bytovém domu č.p. 1810 se všemi součástmi a příslušenstvím, včetně podílu vyjádřeného zlomkem 9093/47615 na společných částech bytového domu č.p. 1810 a pozemkové parcele - zastavěné ploše číslo parcelní 1441/2 o výměře 220 m2, v katastrálním území obce Cheb, okres Cheb.