Dražba spoluvlastnického podílu id. 1/16, Ústí nad Labem

Jedná se o řadový, krajní bytový dům panelové konstrukce se třemi vchody a třemi čísly popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 8 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově je výtah. V budově je celkem 72 jednotek (24 jednotek v každém vchodě). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.

Oceňovaná jednotka č. 173/11 se nachází v budově č.p. 173 ve 4. NP a její dispozice je 1+1. Jednotka má hlavní místností orientované na severovýchodní světovou stranu.

Dispoziční řešení jednotky:

kuchyň                        13,5 m²

pokoj                           16,1 m²

předsíň                          2,8 m²

koupelna + WC            2,9 m²          

užitná plocha              35,3 m²

K bytu patří právo výhradně užívat sklepní kóji ve společných částech budovy 1.PP budovy. Plocha sklepní kóje se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky je 35,3 m². Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K bytu patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 353/42384.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přípojky nebylo možné ověřit.

Na pozemcích parc. č. 318/8, parc. č. 318/9 a parc. č. 318/10 stojí bytový dům s č.p. 173, 174, 175. V Katastru nemovitostí jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemků je 764 m². Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 318/89, který je ve vlastnictví města Ústí nad Labem.

Příslušenstvím nemovité věci je sklepní kóje. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Přílohy