objekt historického mlýna č.p. 86, nacházející se na samotě cca 0,7 km

severozápadně od obce Římov, mezi polnostmi a loukami, se zpevněnou příjezdovou cestou a

občasným vzrostlým porostem, zahrnuje i zemědělské pozemky v okolí mlýna, dvě stodoly, budovu

historické pily, kruhovou jízdárnu, kopanou studnu, vrtanou studnu a rybník včetně pozemků hráze,

(Komentář: historie mlýna – ten je za stávajícího stavu technicko – historickou památkou, spodní část

objektu je z roku 1750, horní část pak přistavěna v roce 1926. Jedná se o reprezentanta mlýnů

barokního typu z konce období rakouské monarchie a počátku České republiky. Zároveň se jedná o

historické tzv.„votivní“ místo , kam lidé z okolí chodili pro „Svatou vodu“ do studánky a ke kapličce),

areál je cca 0,50 roku neužívaný.

Areál je umístěn v rovinatém až mírně svažitém terénu, objekty jsou pravidelných půdorysných tvarů,

samostatně stojící se sedlovým zastřešením, u objektu mlýna se dále nachází Holomlýnský rybník a

pozemky navazující na areál mlýna a zemědělské pozemky – orná půda nacházející se nedaleko

areálu mlýna. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně zemědělské pozemky a

nedaleko lesní porost. Přístup k objektu je umožněn po místní zpevněné komunikaci umístěné na

pozemku parc.č. 805 (vlastnictví: Obec Římov, způsob využití: ostatní komunikace) a dále přes

pozemek parc.č. 858 (vlastnictví: Obec Římov, způsob využití: ostatní komunikace).

Věci nemovité jsou tedy tvořeny budovou mlýna na p.č. st. 2/1 - obytná část, budovou na p.č. st. 2/1 -

provozní část - mlýn, pilou na p.č. st. 2/1, stodolou I. na p.č. st. 2/1, stodolou II. na p.č. st. 3, zemním

sklepem na p.č. 678/3, studnou na p.č. st. 2/1, studnou vrtanou na p.č. 678/4, čistírnou pro 3 - 5 ekv.

obyvatel se stavební a technologickou částí, venkovními úpravami a pozemky parc.č.st.2/1, st. 2/2, st.

3, parc.č. 677/1 (rybník), 678/1, 678/2, 678/3, 678/4, 679/1, 679/2, 680/1, 680/2, 680/3, 681, 682/1,

682/3, 682/4, 684/2, 718/2, 718/3, 729.

Popis

Budova na p.č. st. 2/1 - obytná část

Oceňovaný objekt je obytnou částí bývalého mlýna.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Klasický zděný objekt obdélníkového půdorysu s přístavbou lehké dřevěné konstrukce a opláštění.

Střecha je sedlová, na přístavbě pultová. Základy jsou bez izolace, svislé konstrukce smíšené zdivo

60-70 cm + přístavba dřevo, stropy 1.NP klenby do I profilů, ostatní jsou dřevěné po rekonstrukci

střecha sedlová, krov je po kompletní rekonstrukci, příprava na půdní vestavbu - osazení kontaktní

střešní folie a speciální fólie, proti hlodavcům krytina nová keramická včetně opravy komínového

tělesa, klempířské konstrukce měděné, úpravy vnitřních povrchů 1.NP nově hliněné omítky, úpravy

vnějších povrchů stříkaný břízolit - poškozeno vlhkostí, vnitřní obklady 1.NP - koupelna, schody jsou

dřevěné, dveře dřevěné masiv, vrata nejsou, okna špaletová, podlahy obytných místností dřevěné

podlahy ostatních místností dlažby, potěry, v 1.NP nové podlahové vytápění, v patrech je vytápění

ústřední, kotelna - zahrnuje kotle na dřevo ATMOS, dvě akumulační nádrže, podlahové vytápění +

klasická tělesa, ve 2.NP rozvod provizorně venkovním vedením. Systém připraven na využití

tepelného čerpadla s využitím vodního zdroje, doplněno kamny na pevná paliva a krbovými kamny.

Elektroinstalace 230/400 V-po rekonstrukci, bleskosvod, rozvod vody nové v plastu, zdroj teplé vody

akumulační bivalentní nádrž s ohřevem přes kotel, vnitřní plynovod chybí, vnitřní kanalizace standard,

vybavení kuchyně, vnitřní hygienické vybavení 1.NP nové včetně WC, ostatní vybavení: průměrné.

Dispoziční řešení:

Tři nadzemní podlaží – jedna bytová jednotka.

Stáří a opotřebení:

Podle získaných informací pochází spodní část objektu z roku 1750, horní část pak přistavěna v roce

1926, v posledních letech objekt po zásadních úpravách cílených na celkovou rekonstrukci.

Budova na p.č. st. 2/1 – provozní část (mlýn)

Oceňovaný objekt je vlastní provozní částí bývalého mlýna, vlastní stavba mlýna sestává z historické

a zachovalé mlýnice s kompletní technologií, po částečné rekonstrukci a sanaci v podstatě

provozuschopné v případě opravy resp. dodání nového mlýnského kola (dle sdělení zástupce

povinné).

Stavebně konstrukční charakteristika:

Stavebně a konstrukčně obdobného provedení jako obytná část, liší se provedením a výškou stropů.

Obdobně jako obytná část - pouze přípojka elektro, ale bez vnitřních rozvodů či jen provizorních.

Stáří a opotřebení:

Stáří objektu stejné jako obytné části, na objektu provedena částečná rekonstrukce.

Pila na p.č. st. 2/1

Jedná se o budova převážně dřevěné konstrukce v přední části z podpěrnými kamennými pilíři,

obdélníkový půdorys s přístavbou, navazující na objekt mlýna – v přízemí objektu se nachází

zachovalá Bánkiho turbína, v patře pak technologie vlastní pily (dvojkatr) – v republice se jedná o

zcela unikátní a poměrně zachovalé technologie s předpokladem možného zprovoznění (dle sdělení

zástupce povinné).

Stavebně konstrukční charakteristika:

Nosná konstrukce je dřevěná s kamennými pilíři, bez dalšího vybavení.

Stáří a opotřebení:

Stáří objektu je 96 let, původní stav bez rekonstrukce, v části s propadlými konstrukcemi.

Stodola I. na p.č. st. 2/1

Stodola postavena jako samostatný objekt s obdélníkovým půdorysem naproti obytné části mlýna

Stavebně konstrukční charakteristika:

Nosná konstrukce je zděná s klasicky provedeným dřevěným krovem, v části oţevřený dřevěný strop

ve dvou výškových úrovních.

Dispoziční řešení:

Objekt je užíván ke skladování.

Stáří a opotřebení:

Stáří objektu je 96 let, původní stav bez rekonstrukce.

Stodola II. na p.č. st. 3

Stodola postavena jako samostatný objekt na hranici p.č. 684/2 a p.č. 678/3 s obdélníkovým

půdorysem a menší přístavbou.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Nosná konstrukce je zděná s klasicky provedeným dřevěným krovem stropní konstrukce.

Dispoziční řešení:

Objekt je užíván ke skladování sena a v posledních letech k ustájení koní.

Stáří a opotřebení:

Stáří objektu je 96 let, v části nové vyzdívky (hrozilo zřícení krovu) původní stav bez zásadní

rekonstrukce.

Zemní sklep na p.č. 678/3

Jedná se o zemní sklep z stáří 83 let o celkové výměře 52,90 m3 ((1,79+0,50)* (3,69*6,26)).

Studna kopaná na p.č. st. 2/1

Jedná se o kopanou studnu stáří 91 let, s hloubkou 6,0 m s ručním čerpadlem, umístěná vedle objektu

Pily.

Studna vrtaná na p.č. 678/4

Jedná se o vrtanou studna stáří 5 let, s hloubkou 26,0 m a elektrickým čerpadlem, umístěná vedle

objektu Pily při příjezdové cestě.

Kruhová jízdárna na p.č. 678/2

Jedná se o kruhovou jízdárnu o průměru 26 m, dřevěné hrazení (k datu ocenění bylo odstraněno),

podloží štěrkopísek, stáří 5 let.

Pozemky

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 4. Pozemky parc.č.st. 2/1, 2/2, 3 jsou

zastavěny objekty areálu mlýna, pozemky parc.č. 678/2, 678/3, 678/4, 681, 682/1, 682/4, 684/2 tvoří

jednotný funkční celek se stavbami, dále se jedná o zemědělské pozemky parc.č. 718/2, 718/3, 729

nacházející se nedaleko areálu mlýna, pozemky parc.č. 677/1, 678/1, 679/1, 679/2 tvoří plochu

rybníka (p.č. 677/1) a pozemky navazující na vodní plochu rybníka (parc.č

. 678/1, 679/1, 679/2) a

pozemky parc.č. 680/1, 680/2, 680/3, 682/3 tvoří koryta vodního toku v areálu mlýna. Pozemky jsou

rovinaté a mírně svažité s možností napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě.

Pozemky

Domy

Byty

Movitosti

Umění

Ostatní

Přejete si dostávat e-mailem jednou týdně nové nabídky?

Přihlaste si náš newsletter.